Studie: Preise für Immobilien fallen wieder stärker

Pallade Veneta - Studie: Preise für Immobilien fallen wieder stärker

Studie: Preise für Immobilien fallen wieder stärker / Foto: Tobias SCHWARZ - AFP/Archiv

Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Deutschland sind im dritten Quartal dieses Jahres wieder stärker gefallen. Verglichen mit dem Vorquartal gingen die Preise in allen Wohnsegmenten teilweise deutlich zurück, wie aus dem am Donnerstag veröffentlichten Immobilienindex Greix des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) hervorgeht. Im zweiten Quartal hatte sich der Preisrückgang abgeflacht, dieser Trend bestätigte sich nicht.

Textgröße ändern:

Die Preise für Eigentumswohnungen sanken im dritten Quartal inflationsbereinigt um 2,2 Prozent, Einfamilienhäuser wurden 3,9 Prozent günstiger, Mehrfamilienhäuser 6,6 Prozent. Dabei sei auch die Anzahl der verkauften Immobilien deutlich gesunken, erklärte das IfW. Im Vergleich zum Vorjahr habe es rund ein Drittel weniger Verkäufe gegeben.

Gegenüber dem Durchschnitt der Jahre 2019, 2020 und 2021 liegt der Einbruch dem Index zufolge bei bis zu 50 Prozent. "Die sinkenden Transaktionszahlen sprechen dafür, dass bei den gegenwärtigen Preisen nur wenige Verkäufer und Käufer zusammenfinden. Speziell mit Blick auf das Neubaugeschäft sind das schlechte Nachrichten", analysierte IfW-Präsident Moritz Schularick.

Den stärksten Preisrückgang in den sieben größten deutschen Städten gab es zuletzt in Düsseldorf. Dort sanken die Preise für Eigentumswohnungen um 6,6 Prozent. In Köln stiegen sie sogar leicht um 1,1 Prozent an und in Berlin zeigten sie sich weitgehend stabil (minus 0,8 Prozent).

Verglichen mit dem Vorjahresquartal sind die Preisrückgänge drastischer. Mehrfamilienhäuser sind 24 Prozent günstiger als noch vor einem Jahr, Einfamilienhäuser 12,1 Prozent und Eigentumswohnungen 10,5 Prozent. Die Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank (EZB) hätten eine deutliche Trendwende nach unten auf dem deutschen Wohnungsmarkt ausgelöst. "Immerhin fallen die Preise schon jetzt nicht mehr so drastisch wie noch im letzten Jahr", führte Schularick aus. Der Markt befinde sich dennoch auf einem niedrigen Niveau.

C.Grillo--PV

Bill Gates warnt vor Zunahme von KI-gestützten Cyberangriffen

Microsoft-Gründer Bill Gates hat vor einer Zunahme von KI-gestützten Cyberangriffen im kommenden Jahr gewarnt. Die Gefahr einer außer Kontrolle geratenen Künstlichen Intelligenz bestehe in den kommenden Jahren eher nicht, sagte Gates am Sonntag dem US-Sender ABC News. Viel größer sei die Gefahr, dass "schlechte Menschen" KI-Systeme ohne Schutzvorkehrungen für Cyberangriffe oder Bioterrorismus nutzten.

Angriffe auf Flughafen: Reiche muss Rückflug von Konferenz in Riad umplanen

Bundeswirtschaftsministerin Katherina Reiche (CDU) nimmt inmitten der anhaltenden Angriffe der Huthi-Miliz auf Flughäfen in Saudi-Arabien an einer Energiekonferenz in der saudiarabischen Hauptstadt Riad teil - und muss nun ihre Rückreise umplanen. Aufgrund der Sperrung des internationalen Flughafens in Riad könne "die für morgen geplante Rückreise voraussichtlich nicht wie vorgesehen stattfinden", erklärte eine Ministeriumssprecherin am Sonntagabend.

Trump meldet "Energie-Waffenruhe" zwischen Russland und der Ukraine

Russland und die Ukraine haben nach Angaben von US-Präsident Donald Trump zugestimmt, ihre Angriffe auf die Energie-Infrastruktur des jeweils anderen Staates einzustellen. Mit "sofortiger Wirkung" gelte eine "Energie-Waffenruhe" im Krieg zwischen Russland und der Ukraine, erklärte Trump am Sonntag in seinem Onlinedienst Truth Social. Weitere Details nannte er zunächst nicht.

Huthis drohen nach tödlichem Angriff auf Flughafen in Riad mit weiteren Attacken

Nach einem Angriff mit zwölf Todesopfern und hunderten Verletzten in Riad hat die pro-iranische Huthi-Miliz mit weiteren Attacken auf Flughäfen in Saudi-Arabien gedroht. Reisende, Beschäftigte und Luftfahrtunternehmen sollten diese nicht nutzen, erklärte der Huthi-Militärsprecher Jahja Saree am Sonntag im Onlinedienst X. Die EU, die UNO und die Bundesregierung verurteilten den Angriff vom Samstag. Die von Saudi-Arabien geführte Militärkoalition gegen die Huthis kündigte eine entschiedene Reaktion an.