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Immobilienpreise stagnieren wegen hoher Zinsen - Mieten klettern weiter

WIRTSCHAFT 23.10.2026

Immobilienpreise stagnieren wegen hoher Zinsen - Mieten klettern weiter / Foto: TOBIAS SCHWARZ - AFP/Archiv

Vor allem wegen hoher Zinsen sind die Preise für Wohneigentum in Deutschland im dritten Quartal fast auf dem selben Niveau verblieben - die Mietpreise aber kletterten weiter. Eigentumswohnungen kosteten 0,3 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, Ein- und Zweifamilienhäuser waren 0,4 Prozent teurer, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) am Freitag mitteilte. In den sieben teuersten Städten sanken die Preise für Wohnungen binnen eines Jahres sogar um fast ein Prozent, Häuser wurden mehr als zwei Prozent günstiger.

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Besonders deutlich sanken die Preise laut IW-Wohnindex in Stuttgart (minus 3,9 Prozent), Berlin (minus 2,0 Prozent) und in Köln (minus 1,3 Prozent). Insgesamt lagen die Preise für Wohnimmobilien im dritten Quartal gut zehn Prozent unter dem Höchststand von 2022. "Hohe Zinsen sorgen dafür, dass die Kaufpreise für Immobilien im dritten Quartal 2026 stagnieren", erklärte das Institut.

Hingegen zogen die Angebotsmieten weiter an und kletterten gegenüber dem Vorjahreszeitraum bundesweit um 4,5 Prozent. Einen besonders hohen Anstieg von 5,2 Prozent verzeichnete das IW bei Wohnobjekten im Umland der Metropolen. Unterdurchschnittlich stiegen die Mieten in den Metropolen mit plus 3,8 Prozent. Hamburg allerdings bildete eine Ausnahme, hier kletterten die Mietpreise dem Index zufolge stark um fast sieben Prozent.

Für die Mieten sah das IW einen weiteren Anstieg voraus: "Hohe Zinsen treiben zahlungskräftige Haushalte zurück auf den Mietmarkt", erklärte IW-Experte Michael Voigtländer. Darum steige die Nachfrage, ohne dass das Angebot wachse. Hinzu kommen demnach steigende Baukosten, da Bauen viel Energie verbraucht - die Energiepreise steigen aber seit Beginn des Iran-Kriegs. "Deshalb dürfte weniger gebaut werden, was die Mieten weiter in die Höhe treibt", prognostiziert das IW.

Voigtländer sprach sich für ein Gegensteuern des Staats aus, "etwa mit Bürgschaften für private Immobilienkredite". "Das kostet wenig und stabilisiert den Markt", erklärte der Immobilienökonom.

O.Pileggi--PV

Gewerkschaft droht vor Gespräch mit Volkswagen mit massivem Arbeitskampf

Vor einem Gespräch mit dem Volkswagen-Management hat die Gewerkschaft IG Metall dem Autobauer mit Streiks gedroht, sollte diese die Kündigung von Tarifverträgen nicht zurücknehmen. Die Stimmung der Belegschaft habe "den Siedepunkt erreicht", sagte der IG-Metall-Bezirksleiter für Niedersachsen und Sachsen-Anhalt, Thorsten Gröger am Freitag in Hannover. "Der Kredit des Vorstands ist längst aufgebraucht und alles deutet auf eine Auseinandersetzung hin, die größer werden könnte als alles das, was dieser Konzern jemals erlebt hat."

Baugewerbe verbucht im August sprunghaften Auftragsanstieg um 23 Prozent

Die Unternehmen im Bauhauptgewerbe haben im August einen massiven Auftragszuwachs verbucht. Im Vergleich zum Vormonat nahmen die Aufträge um 23 Prozent zu, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden am Freitag mitteilte. Mehrere Großaufträge bei der Bahn und im Wohnungsbau bescherten der Branche demnach den höchsten saisonbereinigten Anstieg zum Vormonat seit 1991. Vor allem der Tiefbau verzeichnete bei den Aufträgen ein Plus von 31,6 Prozent, während das Wachstum im Hochbau bei 12,4 Prozent lag.

Krise bei VW: Weitere Gespräche mit IG Metall über Vereinbarung aus 2024

Im Streit um den Sparkurs bei Volkswagen treffen sich am Freitag erneut Vertreterinnen und Vertreter von IG Metall, Betriebsrat und Management zu einem sogenannten Überprüfungsgespräch. Die Arbeitnehmervertreter fordern Antworten auf Fragen zur Zukunft der Werke des Autobauers bis in die 2030er Jahre. In der Tarifeinigung 2024 hatte das VW-Management eine Reihe von Zusagen zu Investitionen und neuen Produkten gemacht.

Finnland erteilt Betriebsgenehmigung für unterirdisches Endlager für Atommüll

Finnland hat den Betrieb des weltweit ersten Endlagers für abgebrannte Kernbrennstoffe genehmigt. Wie das Entsorgungsunternehmen Posiva am Donnerstag erklärte, soll das Lager in der Gemeinde Eurajoki im Südwesten Finnlands bald den Betrieb aufnehmen, ein genaues Datum steht demnach aber noch nicht fest. Der Bau des unterirdischen Lagers namens "Onkalo" - Finnisch für Höhle - war vor 22 Jahren begonnen worden.